기사실기 분기회로수 산출시 세면장

분기회로 산출시 면적계산하는 부분에서 세면장의 면적은 빼고 별도로 계산하는 것은 

세면장이 진열장, 옥외광고등과 달리 '가산해야할 [VA]'가 아닌 '건축물 부분의 바닥면적'으로 들어가기 때문에 인가요?

즉, 옥외 광고등이나 진열장의 면적계산시에는 기존의 주건축물의 바닥면적에서 감하지 않고 그대로 계산하고 세면장, 창고 등은 기존 주 건축물 바닥면적에서 해당 면적만큼을 빼주고 별도로 계산하는 것이 '가산 부하'인가 '건축물 부분'인가의 차이에서 오는 것인지 궁금합니다.